Ciachera-expertises, cabinet d’expertises et de conseils en Alsace-Moselle
Cette page est dédiée aux avis techniques délivrés par notre cabinet d’expertises et de conseils en Alsace-Moselle.
Expert en évaluation de risques pour bâtiments en Alsace-Moselle
Cette mission est réalisée par nos experts en évaluation de risques de construction et rénovation en bâtiment en Moselle. Cela se fait en amont de l’opération de construction, afin d’anticiper les aléas résultant de la situation géographique du terrain à construire et de la typologie du bâtiment. Cette mission comprend les interventions suivantes :
- Recueil d’informations et de documents techniques relatifs au bâtiment à construire et à son environnement (plans, notice descriptive des travaux, étude géotechnique).
- Recherche documentaire relatives à la prévention des risques (inondations, affaissements miniers, glissement de terrains, retrait-gonflement de sols argileux, risques industriels).
- Visite de reconnaissance du terrain à construire et de son environnement (configuration du terrain, situation par rapport aux ouvrages avoisinants, aux cours et plans d’eau, présence d’arbres, viabilités…).
- Avis technique sur l’adéquation du futur bâtiment au terrain à bâtir.
- Rédaction d’un rapport de synthèse avec photos.
Avis techniques en cours de travaux neufs
Cette mission est réalisée à la demande des Maîtres d’ouvrage ou des Entreprises, lorsque des problèmes d’exécution sont rencontrés en cours de chantier ou pour se faire confirmer la bonne exécution des ouvrages.
Cette mission peut également porter sur l’évaluation du coût des travaux en cours par rapport aux factures émises par les entreprises (surfacturation par rapport à l’état d’avancement réel des travaux), afin de prévenir les conséquences financières vis-à-vis du risque d’abandon de chantier ou du risque de défaillance d’entreprises.
- Recueil d’informations sur l’état d’avancement des ouvrages et de documents techniques relatifs aux travaux en cours (plans, devis, factures),
- Visite d’examen des travaux réalisés sur le chantier avec réalisation de photos,
- Avis technique sur les ouvrages exécutés et le cas échéant, sur leurs coûts,
- Proposition de solutions permettant la résolution des problèmes constatés (modalités de réparations et évaluation de leurs coûts),
- Rédaction d’un rapport de synthèse avec avis technique sur les ouvrages examinés, avis éventuels sur leurs coûts (suivant demande du client), ainsi que définition et estimation des éventuels travaux nécessaires.
Assistance technique à réception de travaux
Cette mission a pour objet d’assister les Maîtres d’Ouvrages lors des opérations de réception des travaux avec la ou les entreprise(s), en vue de la rédaction et de la signature du procès-verbal de réception avec ou sans réserve.
Cette mission comprend les interventions suivantes :
- Recueil préalable des documents techniques et contractuels : permis de construire, règlement ou cahier des charges (lotissement), rapport d’études de sol, plans, descriptif des travaux, contrat de construction, devis, factures, liste des intervenants,
- Participation à la réunion de réception de la construction, avec examen des ouvrages et équipements, réalisation de photos, avis technique sur les travaux réalisés, vérifications du fonctionnement des équipements techniques,
- Assistance au Maître d’ouvrage pour la rédaction des réserves éventuelles,
- Rédaction d’un compte-rendu de la réunion de réception.
Avis technique avant achat ou travaux sur existants
L’objectif de cette mission pour nos experts en évaluation de risques pour bâtiments en Alsace-Moselle, est d’assister les futurs acquéreurs avant l’achat de biens immobiliers et les maîtres d’ouvrages ou les entreprises lors de travaux sur des ouvrages existants.
Cette mission comprend les interventions suivantes :
- Recueil d’informations et de documents techniques relatifs aux biens, aux ouvrages existants et aux travaux prévus,
- Recherche documentaire relatives à la prévention des risques (inondations, affaissements miniers, glissement de terrains, retrait-gonflement de sols argileux, risques industriels),
- Visite d’examen de l’état des biens et ouvrages, avec réalisation de photos: façades (fissures, décollements d’enduit, …), menuiseries extérieures (état, étanchéité, …), locaux enterrés, sous-sol (étanchéité à l’eau des parois), couverture et étanchéité (défauts, dispositifs d’évacuation des eaux pluviales, ventilation, écran de sous-toiture, déformations, … ), charpente bois (attaques par insectes où humidité, déformations d’éléments), revêtements intérieurs (carrelage, parquet), équipements techniques (chauffage, plomberie-sanitaire, ventilation, électricité),
- Rédaction d’un rapport de synthèse avec avis technique sur les ouvrages examinés (achat de bien immobilier) ou sur la compatibilité des ouvrages existants avec les travaux neufs prévus (travaux sur existants), définition et estimation des éventuels travaux nécessaires (achat de bien immobilier).
